Administration de biens
Une prise en charge globale de la gestion de votre Patrimoine par des professionnels de l'immobilier
ImmoJuriste.com assure l'ensemble des formalités techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs privés ou commerciaux, dans le respect de la législation en vigueur.
NOUS GÉRONS VOS PROBLÈMES !
Nous assurons pour vous :
- La recherche des locataires répondant aux critères de solvabilité de notre assurance « loyers impayés » (si elle est souscrite),
- La rédaction des contrats de bail,
- La réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux,
- Le suivi et la coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires préconisées lors d'un état des lieux par exemple et/ou urgentes, dégât des eaux, chaudière…
- L'obtention de la part des locataires des réparations à leur charge,
Notre expertise porte, aussi bien, sur des lots d'habitation que sur des boutiques, des bureaux, des entrepôts ou autres locaux commerciaux.
Nous gérons pour votre compte :
- L'émission des avis d'échéance,
- L'encaissement des loyers et le quittancement,
- Les virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire,
- Le compte-rendu de gérance trimestrielle, détaillé,
- Le règlement des appels de charges de copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés,
- La révision annuelle des loyers en fonction de l'indice IRL ou ILC,
- La rédaction du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie, à la régularisation annuelle des charges.
En matière Juridique et contentieux :
Nous nous occupons :
- Des relances de paiement auprès des locataires,
- De la constitution et du suivi des dossiers d'impayés,
- De l'exercice de toutes poursuites et/ou contraintes légales nécessaires,
- Des actions en recouvrement ...
Notre service contentieux est composé de spécialistes du recouvrement. La gestion locative est notre cœur de métier. C'est la raison pour laquelle nous sommes les spécialistes de notre secteur. Nos collaborateurs sont tous des professionnels diplômés. Vous avez la certitude que votre patrimoine sera géré et valorisé au mieux de vos intérêts. Vos loyers sont garantis si vous souscrivez à notre assurance. Votre placement est totalement sécurisé.
ImmoJuriste vous offre un service plus complet qu'un administrateur de biens classique car maîtrisons tous les processus, directement, sans passer par des intermédiaires. Cette expertise nous permet une optimisation des coûts de structure sans aucun compromis sur la qualité du service que nous vous proposons.
LA TOTALITÉ DES FRAIS DE GESTION EST DÉDUCTIBLE DE VOS IMPÔTS. LE COUT DE VOTRE GESTION LOCATIVE EST BIEN PLUS QUE COMPENSE PAR L'OPTIMISATION DE LA RENTABILITÉ DE VOTRE PATRIMOINE.
Merci de nous contacter en remplissant le formulaire.